Инвестиционный договор

ИНВЕСТИЦИОНННЫЙ ДОГОВОР, ПРЕФЕРЕНЦИАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ – МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ ИНВЕСТПРОЕКТОВ

Законом Республики Беларусь от 12 июля 2013 г. № 53-З
«Об инвестициях» (новая редакция вступила в силу 11 июля 2024 г.) новые механизмы реализации инвестиционных проектов:

Инвестиционный договор;

Специальный инвестиционный договор;

Преференциальный инвестиционный проект.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР

– зарегистрированное в Государственном реестре инвестиционных договоров письменное соглашение о реализации инвестиционного проекта с предоставлением льгот и (или) преференций.

Данный механизм задействуется для реализации крупных инвестиционных проектов при достижении следующих условий:

1. Соответствие приоритетным видам деятельности (секторам экономики), определенных Правительством;

2. Достижение минимального объема инвестиций;

3. Подтверждение эффективности проекта путем проведения финансово-экономической оценки.

Инвестиционный договор заключается на основании решения:

1. Совета Министров Республики Беларусь;

Совет Министров определяет уполномоченный на заключение договора республиканский орган государственного управления, иную государственную организацию, подчиненную Правительству, областной (Минский городской) исполнительный комитет;

2. Совета Министров Республики Беларусь по согласованию с Главой государства. Такое решение потребуется только в случае, если таким решением предусмотрено условие о возмещении инвестору из бюджета затрат на строительство внеплощадочной инфраструктуры;

3. Управления делами Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитического центра при Президенте Республики Беларусь (по вопросам, находящимся в их ведении).

Схема заключения инвестиционного договора

Льготы в рамках инвестиционного договора:

1. стабоговорка – стабильность налогового законодательства до 5 лет;

2. освобождение от налога на прибыль при реализации товаров собственного производства в течение 5 лет;

3. возмещение затрат по созданию внешней инфраструктуры (только для проектов в отстающих районах);

4. изменение функционального назначения отдельных частей объекта, в том числе до завершения его строительства;

5. снижение требований к размерам санитарно-защитных зон, которые предусмотрены градостроительными проектами;

6. предоставление земельного участка требуемого размера, не включенного в перечень участков для реализации инвестпроектов) без проведения аукциона;

7. освобождение от ввозного НДС по техоборудованию;

8. предоставление земельного участка, включенного в перечень участков для реализации инвестиционных проектов, без проведения аукциона;

9. освобождение от НДС при безвозмездной передаче и получении основных средств в целях реализации проекта;

10. освобождение от земельного налога, арендной платы за земельные участки на период реализации проекта +1 год;

11. осуществление вычета в полном объеме сумм НДС (при приобретении товаров (работ, услуг), использованных для строительства, оснащения объектов в рамках инвестпроекта);

12. освобождение от платы за право аренды земельного участка и др.

СПЕЦИАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР

– инвестиционный договор о реализации инвестиционного проекта, предусматривающего организацию на территории Республики Беларусь производства усовершенствованной продукции с возможностью ее реализации в рамках государственных закупок с применением процедуры закупки из одного источника.

Данный механизм актуален для случаев, когда есть намерение наладить производство необходимой государству новой импортозамещающей продукции с возможностью ее выкупа государством.

Таким образом, уже с начала реализации проекта производитель может рассчитывать на понятный рынок сбыта части продукции в течение определенного периода.

Механизм заключения специнвестдоговоров схож с заключением инвестдоговоров.

Отличием является то, что на основании заявления инвестора, поданного в соответствующие органы, специнвестдоговоры будут заключаться по итогам конкурса, что обеспечит получение наиболее выгодного предложения.

В целях развития отдельных регионов специнвестдоговора на таких территориях могут заключаться без конкурса.

Схема заключения специнвестдоговора

Льготы в рамках специального инвестиционного договора:

1. льготы, предусмотренные для инвестиционного договора;

2. госзакупка из одного источника части произведенных инвестором товаров.

ПРЕФЕРЕНЦИАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ

– инвестиционный проект, соответствующий приоритетному виду деятельности (сектору экономики) для осуществления инвестиций, включенный в перечень преференциальных инвестиционных проектов и реализуемый на территории Республики Беларусь (за исключением г. Минска) инвестором без заключения инвестиционного договора.

Льготы в рамках реализации преференциального инвестиционного проекта:

1. освобождение от ввозных таможенных пошлин;

2. предоставление земельного участка, включенного в перечень участков для реализации инвестиционных проектов, без проведения аукциона;

3. освобождение от земельного налога, арендной платы за земельные участки на период реализации проекта;

4. осуществление вычета в полном объеме сумм НДС (при приобретении товаров (работ, услуг), использованных для строительства, оснащения объектов в рамках инвестпроекта);

5. освобождение от платы за право аренды земельного участка;

6. определение без процедур, установленных законодательством, подрядчика или разработчика проектной документации, поставщиков товаров, исполнителей услуг для строительства объектов и др.

Схема «Реализация преференциального проекта по решению исполкома»

Презентационные материалы

Правовое регулирование инвестиционных договоров, преференциальных инвестиционных проектов

Электронная карточка по инвестиционному договору

Преимущества инвестиционного договора с Республикой Беларусь