Организацией заключен договор лизинга в марте 2020 года сроком на 2 года. Погашение стоимости и начисление амортизации производится в соответствии с условиями договора (графиком лизинговых платежей). В январе 2021 года организация рассматривает возможность досрочного погашения стоимости и выкупа предмета лизинга до истечения 12 месяцев с даты заключения договора лизинга. Имеет ли право организация досрочно (до 12 месяцев осуществить погашение стоимости предмета лизинга)? Как начислять амортизацию в таком случае?

В соответствии с позицией Национального банка, в силу пункта 4 Правил осуществления лизинговой деятельности, утвержденных постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 18 августа 2014 г. № 526 (далее – постановление № 526), досрочный выкуп предмета лизинга не может быть произведен лизингополучателем, если к моменту такого выкупа фактический срок временного владения и пользования предметом лизинга составил менее одного года. При этом гражданское законодательство не запрещает должнику исполнить досрочно обязательства по уплате лизинговых платежей и выкупной стоимости предмета лизинга.

Согласно Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утвержденной постановлением Министерства экономики, Министерства финансов, Министерства архитектуры и строительства от 27.02.2009 № 37/18/6 (далее – Инструкция), амортизационные отчисления по предмету лизинга производятся ежемесячно (если иное не установлено договором лизинга) в течение срока лизинга принятыми в соответствии с условиями договора способами и методами исходя из амортизируемой стоимости предмета лизинга, размеров лизинговых платежей, установленных договором лизинга, независимо от вида лизинга (пункт 50 Инструкции).

В соответствии с пунктом 3 постановления №526, срок лизинга (предусмотренный договором лизинга срок временного владения и пользования предметом лизинга) исчисляется с даты передачи предмета лизинга лизингополучателю до даты приобретения им права собственности на предмет лизинга либо даты возврата предмета лизинга лизингодателю.

В случае изменения условий договора лизинга (в том числе срока лизинга, графика лизинговых платежей) амортизационные отчисления производятся в соответствии с измененными условиями, начиная с даты вступления в силу таких изменений, в соответствии с порядком, предусмотренным договором (пункт 51 Инструкции).

С учетом указанных норм, в рассматриваемой в обращении ситуации:

срок лизинга, а также период начисления амортизации в рамках договора финансового лизинга, не может быть менее одного года;

изменение порядка погашения стоимости предмета лизинга,  размера лизинговых платежей, а также начисления амортизации возможно только при изменении условий договора (путем заключения дополнительного соглашения к нему);

досрочное исполнение обязательств лизингополучателем (перечисление денежных средств) до истечения срока лизинга без заключения дополнительного соглашения к договору финансового лизинга (не менее одного года), предусматривающего изменение режима уплаты лизинговых платежей и начисления амортизации, является по сути авансовым платежом, уплата которого не влияет на порядок начисления амортизации в рамках договора лизинга;