Информация к Указу Президента Республики Беларусь «О садоводческих товариществах»
Президент Беларуси Александр Лукашенко 31 мая 2023г. подписал Указ № 155 «О садоводческих товариществах», направленный на совершенствование отношений в сфере деятельности садоводческих товариществ, создание условий для развития их инфраструктуры, регулирование отдельных проблемных вопросов землепользования.
С учетом практики правоприменения, а также мнения граждан изменены подходы к установлению порядка формирования размеров членских взносов. Существующие нормы об их взимании вне зависимости от размеров земельных участков скорректированы. Указом предоставлено право общим собраниям садоводческих товариществ самостоятельно принимать решения по данным вопросам. Конкретизированы виды и целевые направления формирования членских взносов.
Документом вводится возможность передачи на баланс государственных энергоснабжающих организаций высоковольтных электросетей товариществ по фактическому состоянию вне зависимости от срока ввода в эксплуатацию, а также внутренних сетей с последующим заключением «прямых» договоров электроснабжения с гражданами – членами товариществ. В этой связи Указом утверждено Положение о порядке передачи в собственность Республики Беларусь линий электропередачи и трансформаторных подстанций садоводческих товариществ.
Такая передача будет осуществляться при условии нахождения электросетей в технически исправном состоянии и установки (наличия) выносных приборов учета расхода электрической энергии.
Прием в госсобственность электроэнергетических сетей товариществ позволит обеспечить их надежную и безопасную эксплуатацию за счет качественного обслуживания специализированными организациями.
Исходя из запросов на местах и обращений граждан, а также общественного мнения о повышении роли государства в сфере контроля за деятельностью садоводческих товариществ Указом местные исполнительные и распорядительные органы наделяются правом назначать председателя правления товарищества в случае его длительного отсутствия, а также отдельными полномочиями по текущему управлению садоводческими товариществами.
Для садоводческих товариществ вводится возможность получать в местном исполнительном и распорядительном органе (на безвозмездной основе) информацию об изъятии и предоставлении земельных участков, а также об осуществлении государственной регистрации перехода прав на земельные участки либо долей в праве на них.
Это позволит обеспечить ведение актуального учета членов товариществ, реализацию их правах и обязанностях, соблюдение правил внутреннего распорядка, устава товарищества, уплаты взносов, земельного налога, налога на недвижимость, и т.п.
Кроме того, документом:
ужесточены требования к лицам, которые до вступления в силу Указа не зарегистрировали находящиеся в их пользовании земельные участки, расположенные в пределах границ садоводческих товариществ в части необходимости их государственной регистрации, вплоть до изъятия земельных участков в соответствии с законодательством об охране и использовании земель;
урегулированы вопросы, связанные с поступлением в коммунальную собственность бесхозяйных садовых домиков, а также отражены особенности отчуждения садовых домиков (долей в праве на них), признанных бесхозяйными или выморочным наследством;
урегулированы вопросы членства в товариществе лиц, являющихся участниками долевой собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды земельного участка (в случае наследования либо перехода прав на земельный участок в долях);
введена возможность привлечения аудиторской организации, аудитора для осуществления внутреннего контроля товарищества, изменены подходы к участию казначея в органах управления товарищества;
усовершенствованы другие проблемные вопросы деятельности садоводческих товариществ.
Указ вступает в силу через шесть месяцев после его официального опубликования. Регламентирующий в настоящее время эти вопросы Указ от 28 января 2008 г. № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ», соответственно, признается утратившим силу.
